净值闪崩跌停后 中交地产辟谣姗姗来迟

新闻记者就上述问题与之前交房地产上都取得联系，但截至发稿没能互通。

央企里头少见的“红档”

与未来但会股市“高歌猛进”多种不同，之前交房地产的经营情形似乎不一定乐观。

据年报揭露，截至2021年12年初31日，之前交房地产总资产1419.62亿元，较上下半年上涨42.67%；实现盈利145.42亿元，去年同期上涨18.23%；归属于上市一些公司上市公司的盈利有约为2.36亿元，去年同期减少32.19%。自2019年起，之前交房地产的归母盈利已整年三年下滑，且减少稍微超过30%。

从毛利率这两项来看，之前交房地产2021年的房房地产公司销售毛利率为22.73%，去年同期减少3.53%；房产租赁的毛利率为60.14%，去年同期减少1.65%；家居的毛利率为-55.50%，去年同期减少33.34%；其他业务的毛利率为57.98%，去年同期减少15.27%。

增收不增利的同时，之前交房地产经营社交活动本金不间断保持净流出状态。2019-2021年，之前交房地产经营本金流量净额分别为-46.12亿、-187.4亿以及-44.52亿元，对欠债保证能力减弱。

截至2021下半年，之前交房地产本金及本金等价物为107.6亿元，但同期，之前交房地产的短期担保为8.89亿元，因应当票据3.8亿元，一年内期满的非流动银行存款为177.86亿元，较2020下半年吊了超三倍。

之前交房地产也是央企之前少见“五道黄线”全踩之前的“红档”房企。截至2021下半年，之前交房地产净银行存款率为217.7%，剔除预收账款后的资产银行存款率为 82.0%，本金短债人口为129人0.6倍。

尽管此次之前交房地产辩说是，“一些公司本金流经常性，资本的平台顺畅，能够必要期满欠债偿付。”但不难看出，在增收不增利、“五道黄线”冲击下，之前交房地产似乎并能够兼顾17个涨停的基本面。

房地产分析员衡迈进对此，与此前阳光城的整年涨停类似，之前交房地产举例来说不兼顾整年涨停的基本面，一时的“炒作”并能够不间断，且一些公司母公司所持也加剧美国市场信心的“退散”。

受近欠债兑付坎佩切湾受到影响，之前交房地产股市今日消失闪崩跌停，那么这但会是整年下跌的开始吗？

北京商报新闻记者 王寅浩