1月房地产市场延续最下运行

● 本报记者 武卫红

今年以来，省内金融市南场竞争延续上周下半年以来的吸热态势，持续低位运行。刚刚过去的中秋假期，市南场竞争显出也远胜预期。

业内人士指出，短期内市南场竞争仍随之而来阻力，但在财政政策面持续放缓预期等利好各种因素造就下，市南场竞争成交下半年逐步持续放缓。

延续低迷

根据克而瑞统计数据，1月末，省内29个重点项目监测卫星城追加商品住宅供应面积1080万平方米，同比攀升43%，环比攀升58%。从成交面积来看，29个重点项目卫星城适度成交1429万平方米，同比攀升46%，环比攀升37%。

业内人士指出，从自给自足端看，曾受资金紧张及当前市南场竞争适度低迷等各种因素制约，不少房企加立时新项目期望不强，销售主要以去化为主。从消费端看，因中秋假期中心地带，部分购房者已返台或节前无购房计划，市南场竞争基本踏入淡季。

克而瑞认为，当前购房者置之不理意识独特是市南场竞争成交回落的主要主因。此外，房企放缓供货节奏，一定程度上也导致成交大幅回落。

中秋“遇冷”

中指研究者院最新年度报告显示，2022年中秋后曾（1月末31日-2月末6日），省内金融市南场竞争活跃度不足，延续低温态势。省内重点项目监测卫星城中，除个别卫星城成交规模放缓外，其余卫星城成交面积仅较上周中秋后曾攀升。

根据中指研究者院监测数据，2022年中秋后曾，重点项目监测卫星城新建商品住宅成交面积较上周中秋后曾攀升51%。其中，曾受南京成交放缓拉动，中卫代表卫星城的成交规模较上周中秋后曾有所放缓，但二线代表卫星城的成交规模较上周中秋后曾攀升了五成左右。

易居研究者院智库中心研究者总监明为便是指出，当前市南场竞争供求两端仅在置之不理，入市南期望较弱。房企减少行销投入，购房者也认为市南场竞争仍处于下行长周期。同时，中秋后曾疫情管控及天候吸热等各种因素也对房企开盘和市南场立时广造成不利制约。

寄予厚望后市南

业内人士预测，从当前市南场竞争显出来看，市南场竞争走出低谷仍需一定时间，短期市南场竞争仍随之而来阻力。但随着中秋假期制约各种因素逐步消退及财政政策面特赦更多利好消息，市南场竞争成交下半年逐步持续放缓。

对于后市南显出，明为便是指出，预期2月末市南场竞争交割将比较慢复苏，过年后房企新一轮市南场立时广节奏都会加快。踏入3月末后，预期都会有更多利好财政政策特赦，市南场竞争成交将逐步持续放缓。