观点直击 | 罗康瑞：强而有力的财务状况让瑞房可以更好把握机会 （实录）

一些公司总经理总经理、人事管理常务董事及融资常务董事孙希灏坚称，看不到批发商今后则会有很多外汇储备融资机则会

他坚称，更加有利于一些公司融资主要则会密集在天津以及长江三角洲地区里头和前山区里头的一线大城市和策略通设施。

融资机招待则会除此以外联合开发的这两项，除此以外库存批发商的一些金融业这两项也都则会考虑。

罗康瑞也坚称：“以外房和置地批发商随之而来不大致使，主要是紧迫的全球性形势、霍乱的结束、外交政策的管控，导致批发商下滑、偿债紧缩。”他指出以外房和置地“三较高”的模式并未即使如此。更加有利于12-18个月底则会有很多财产售予，让贝伦可以抓住批发商缩减的机则会，以理论上价格顺利进行财产注资。。

罗康瑞指出，这个行业缩减短时间则会持续较长短时间，接下来的两三年还是则会在此期间缩减，对贝伦来时说是一个举广的好机则会。

但在贝伦的大的母公司进程之中，也体现了瑞房和对待财产的应。从多年前就计划分出贝伦的大母公司，到当年9月底提出详细资料，瑞房和前举“分体”的加速可以时说十分地“不紧不慢”。

严厉批评，管理层也在招待则会坚称，“即使如此半年，批发商十分政治危机，不只是贝伦的大，确信很多即使如此半年、一年希望在香港IPO母公司的一些公司，不管是房和置地行业，还是其他行业，都碰到批发商经年累月底问题。一些公司确信以外不是很好的母公司机则会或短时间，所以从未很努力地去举贝伦的大的母公司。”

对于母公司，瑞房和也努力断定态度，贝伦的大控股公司母公司的主要原因不是集资、需要财力，最大目的还是为两家一些公司持续发展铺垫更加好的平台。

“我们十分有信心，当更加有利于批发商稳定的时候，则会抓住很好的窗口期去在此期间前举贝伦的大的IPO母公司。”

以下为贝伦房和置地2021年获利则会工作人员问答实录：

工作人员问到：关于贝伦与浦发该银行驻扎的增购及ESG融资的合作，不对贝伦对哪些大城市或者改进型式的这两项则会有政府会注资？有否可以分享驻扎MOU的路径？

孙希灏：关于与浦发该银行、之中国该银行签的注资及ESG协议，这些联合作战合作主要是因为我们关注到之中国的房和置地批发商今后则会有很多外汇储备或者类外汇储备的机则会。该银行也因为国内的外交政策积极举动这层面的注资活动，所以贝伦也很愉悦地能够得到浦发该银行和之中国该银行的反对，大家共同去发掘这些更加有利于的融资机则会。融资的路径也是与一些公司即使如此一致，主要则会密集在天津、前山区里头、武昌、长江三角洲地区里头的主要大城市，这些融资机则会除此以外联合开发的这两项，也除此以外了库存批发商的一些金融业这两项。

工作人员问到：贝伦的大的母公司计划，有否可以透过一些新的的资讯或者多分享一下现在的情形？

孙希灏：我们的母公司详细资料在当年9月底13日提出给港交所，到当年3月底之中这个有效期限就过了。我确信很多即使如此半年、一年希望在香港IPO母公司的一些公司，不管是房和置地行业，还是其他行业，都碰到批发商经年累月底问题。因为我们确信以外不是很好的母公司机则会或短时间，所以我们也从未很努力地去举贝伦的大的母公司。母公司主要还是为两家一些公司持续发展铺垫更加好的平台，所以我们不指出这个经年累月底短时间是一个很好的短时间去强举这家一些公司母公司的。但是我们十分有信心，当更加有利于批发商稳定的时候，我们则会抓住很好的窗口期去在此期间前举贝伦的大的IPO母公司。

工作人员问到：当年12月底，母公司公司与武昌城建母公司公司拿下了武昌的地段，不对我们对于武昌更加有利于的持续发展期望有否看好？国内外交政策的加持对武昌这两项的持续发展有哪些更为严重？想问一下母公司公司对于更加有利于的融资路径。

王颖：武昌作为国内的一个之中心大城市、华之中的最极其重要的一个大城市，一直是我们十分极其重要的一个融资路径。无论是国内对于武昌，还是对于几个实质性大主城区，都有不同的外交政策反对，这些内陆地区里头都是更加有利于国内持续发展的重点。我们更加有利于还是则会密集在以天津为主的长江三角洲地区里头周边的一线大城市、前山区里头周边以及其之中的一些有潜力的周边顺利进行融资。当然，贝伦在即使如此几十年里头在之中国并未依靠了十分好的口碑，在规划、社区里头订制、大城市更加新、历史文化保育、可持续持续发展层面的能力，确信更加有利于的得益于持续发展的需求也是为我们能够在这些大城市里头寻找到更加好的机则会奠下很强而有力的基础。

工作人员问到：2021年我们看不到同比有一个大幅的扭转，想问一下2022年的期望以及瑞房和对批发商的看法。

罗康瑞：整个房和置地批发商在外地，我确信以外是亲身经历一个十分大的缩减，主要是全球性形势十分紧迫；还有霍乱、批发商最近几个月底的下滑、偿债危机、三条三线，这些似乎一个完美风暴来致使整个行业。我确信更加有利于整个行业“三较高”的模式并未即使如此，更加有利于我确信房和置地批发商则会很稳步有益地持续发展。另外，我确信更加有利于更加多的是改善改进型的购房和。更加有利于更加注重质量、服务、地段，还有我们做的整体规划在市之中心，大家都不应比起欢迎。

因为这个大的缩减，我确信更加有利于12-18个月底还是则会有很多出险的内房和需要贩售他们的财产，这则会透过给像我们这样的一些公司用理论上的价格买好的东西的机则会，我确信这个缩减短时间则会拉得比起长一点，下去的两三年还是则会在此期间缩减。